Maliye Bakanlığı konutta KDV düzenlemesini değiştirerek ‘metrekare’ esasının yanında fiyata göre KDV alınması esasını da getirdi.
Maliye’nin yeni uygulamasına göre, büyükşehirlerde metrekare fiyatı 500 ile 1000 lira arasında olan konutlardan yüzde 8, metrekaresi 1000 lira ve üzeri konutlardan yüzde 18 KDV alınacak. Böylece yeni konutlarda 150 metrekarenin altındaki dairelere uygulanan yüzde 1’lik KDV de bir anlamda tarihe karışmış oldu. 150 metrekarenin üzerindeki tüm konutlarda ise KDV oranları değişmedi ve eskisi gibi yüzde 18 olarak uygulanacak. Yeni oranlar 1 Ocak 2013’ten sonra ruhsatı alınan ya da ihalesi yapılan konutları kapsayacak.
Emlakçılar ne diyor?
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Lüleburgaz Şube Başkanı Recep Çetin yaptığı açıklamada “Yeni evlerde KDV’nin yüzde 18’e yükseltilmesinin etkisi İstanbul, Ankara ve İzmir’de vatandaşların ikinci evlere yönelmesine sebep oldu. Lüleburgaz’da ikinci evlere yönelme Nisan ayından itibaren başlayacak.
Mayıs ayından itibaren de ikinci evlere yöneliş nedeniyle ikinci el ev fiyatlarında ortalama olarak yüzde 33’lük bir artış yaşanacak. Bu nedenle biz ikinci ev almayı düşünen vatandaşlara bir an önce harekete geçmelerini öneriyoruz. Ocak ayın alacakları ev kendileri için çok avantajlı olacak. Çünkü ocak ayında bankalarda ki konut kredileri de çok uygun olacak. Şubat ayından itibaren ikinci el evlere yönelimdeki artışın konut kredilerini de harekete geçireceğini düşünüyoruz.” Dedi. Ertan BAYER
