T.C. LÜLEBURGAZ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2022/20 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

	Ekleyen	:
	E-Posta	:
	Telefon	:

T.C.

LÜLEBURGAZ

(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2022/20 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri          : Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Çengelli Köyü, 1541 Parsel noda tapuya kayıtlı, 1.000,00-m2 alanlı Avlulu Kerpiç Ev vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Hali hazırda parsel Çengelli Köyü, köy yerleşik alanı içerisinde, köy merkezine yaklaşık 500m(kuş uçuşu) mesafededir. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve köy merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 1-2 katlı olarak inşa edilmiş, mesken amaçlı kullanılan müstakil yapılar ve tarımsal amaçlı kullanılan araziler bulunmaktadır. Bölgede kısmi altyapı olanakları mevcuttur.Dava konusu parsel ile ilgili herhangi bir kısıtlayıcı(sit alanı, heyelan, deprem hasarı) durum bulunmamaktadır.  ANAGAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ:      1541 parsel numaralı 1000m2 yüzölçümüne sahip Avlulu Kerpiç Ev vasıflı taşınmaz üzerinde; fen memurunun raporundaki krokisinde belirtildiği üzere, krokisinde A olarak adlandırılmış yapı bulunmaktadır. Parsel düz bir arazi topoğrafyasına sahip olup geometrik olarak ise dikdörtgen bir yapıyı anımsatmaktadır. Parselin güneydoğu yönden köyiçi yoluna cephesi bulunmak olup ara parsel konumludur.   Ardiye: Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, I/A yapı grubunda ve tek katlı olarak inşa edilmiştir. Yapı yaklaşık 15m² alanlıdır. Yapının çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplama, dış cephesi ise sıvasız birket durumdadır. Yapının ana giriş kapısı ve pencereleri ahşap doğramadır. Yapı ardiye olarak kullanılmaktadır.                      

İmar Durumu    : Dava konusu taşınmaz için; Kırklareli İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre; 1541 parsel numaralı taşınmaz 1/25000 ölçekli Kırklareli İli Çevre Düzeni planına göre Çengelli Köyü, köy yerleşik alan sınırları içerisinde kaldığı, yapılaşma koşullarının Emsal:0.60 Hmax:6.50, yapının zemin katının tarımsal amaçlı kullanılması durumunda Emsal:0.60 Hmax:7.50 yapılaşma şartlarına sahip olduğu bilgisi edinilmiştir. Parselin yola/yeşil alana terki bulunmamaktadır.              Kaydındaki Şerhler             : Tapu kaydındaki gibidir.

Kıymeti                : 250.000,00 TL, KDV Oranı           : %8, Yüzölçümü              : 1.000 m2 

1. Satış Günü     : 06/07/2022 günü 11:00 - 11:05 arası, 2. Satış Günü         : 01/08/2022 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri             : 2.İcra Müdürlüğü - Lüleburgaz Adalet Sarayı Zemin Kat LÜLEBURGAZ / KIRKLARELİ

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

                Satış şartları :

                1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın  yirmi gün öncesinden,   artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci  günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.  Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,  rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını  ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

                2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,  1/2 tapu harcı ile  teslim masrafları  alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

                3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

                4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

                5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

                6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/20 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/05/2022

Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de                                                                                            Basın: 1625385