T.C. LÜLEBURGAZ 2. İCRA DAİRESİ 2018/383 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

	Ekleyen	:
	E-Posta	:
	Telefon	:

T.C.

LÜLEBURGAZ

 2. İCRA DAİRESİ

2018/383 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri          : Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, 155 Ada, 15 Parsel, KOCASİNAN Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Kocasinan Mahallesi, 155 Ada, 15 Parsel noda tapuya kayıtlı, 501,07-m2alanlı arsa üzerine inşaa edilmiş apartmanda 10/142 arsa paylı,  Bodrum Kat, 1 nolu Nolu Bağımsız Bölüm, mesken niteliğindeki 80,00 m² yüzölçümlü taşınmazın tamamı satılacaktır.  Çevre Taşınmaz Hürriyet Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arterlerinden olan Gönül Sokak ile Seylap Evleri 4.Ara Sokak kesişiminde konumludur. Konumu itibariyle gelişmekte olan ve tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 1 km güneyinde yer almaktadır. Ulaşım; toplu taşıma araçlan, özel araçlar ve şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, zemin katları işyeri normal katları ise mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu taşınmaza yakın olarak bilinen yerler; Anadolu Lisesi, İstiklal İlkokulu Htirriyet Ortaokulu ve Adliye olarak ifade edilir. 155 ada 15 parsel numaralı 501,07m2 alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; bodrum*zemin+4 normal katlı olarak inşa edilmiş, Acet Apartmanı olarak adlandırılmış yaklaşık 27-28 yaşlarında bina bulunmaktadır. Binanın bodrum katında l adet mesken, zemin katında 2 adet işyeri ve 1 adet mesken, diğer her katında 2 adet daire bulunmakta olup bina genelinde ise toplamda 12 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi; mantolama üzeri akrilik tipi dış cephe boyalı durumda, çatısı ise ahşap çatı tizeri marsilya tipi kiremit kaplamadır. Bina ana giriş kapıları cam bölmeli demir kapıdır. Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmamaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama giriş bölümünde duvarları boyalıdır. Binada ısınma ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kombi ile karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır.l bağımsız bölüm numaralı 10/142 arsa paylı Mesken: binanın bodrum katında yer almakta olup kuzey-doğu ve batı olmak üzere üç yöne cephesi bulunmaktadır. Binanın bodrum katında yer alan tek bağımsız bölümdür. Konu taşınmaz projesine göre; 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, l wc ve l antre hacimlerinden ibaret olup, yaklaşık 80,00m2 net kullanım alanlıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, pencereleri ve balkon kapısı pvc doğamadır.

Adresi  : Hürriyet Mahallesi Seylap Evleri 4. Ara Sokak, No:14 Acet Apartmanı, Kat: Bodrum, Daire: 1  Lüleburgaz / KIRKLARELİ

Yüzölçümü         : 80,00 m2 

Arsa Payı             : 10/142

İmar Durumu    : Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre; dava

 konusu taşrnmazın üzerinde bulunduğu 155 ada 15 parsel numaralr taşınmaz; (A-5) ayrık

 nizamda, Taks:0,40 Hmax:15,50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir.

Kıymeti                : 215.000,00 TL

KDV Oranı           : %1

Kaydındaki Şerhler         : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü     : 29/07/2022 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü     : 29/08/2022 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri             : Lüleburgaz Adliyesi 4. Kat mezat salonu

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

                1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın  yirmi gün öncesinden,   artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci  günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.  Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,  rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını  ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

                2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,  1/2 tapu harcı ile  teslim masrafları  alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

                3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

                4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

                5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

                6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/383 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/05/2022

Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de                                                                                            Basın: 1625383