T.C. LÜLEBURGAZ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2022/1 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

	Ekleyen	:
	E-Posta	:
	Telefon	:

T.C.

LÜLEBURGAZ

(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2022/1 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, 0 Ada, 142 Parsel, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, Höyük dereciği mevkii Mevkii, Karaağaç Köyü 0 Ada 142 Parsel numarada 4.100,00 m2 alanlı tarla vasfında tapuya kayıtlı taşınmaz,

Mevcut Durumu: Taşınmaz; Höyük dereciği mevkiinde, köy merkezine yaklaşık 3,7 km (kuşuçuşu) mesafededir. Köyün güneybatı yakasında yer almaktadır. Taşınmazın yola cephesi yoktur. Kuru tarım yapılmakta ve killi-tınlı toprak yapısına sahiptir. Verim kabiliyeti açısından iyi, düz ve makinalı tarıma uygundur. Nadasa bırakılmadan her yıl ürün alınabilecek yapıda toprak yapısına sahiptir. Buğday, arpa, ayçiçeği, karpuz, kavun, kanola, yem bitkileri yetiştirilmesi mümkündür.

Adresi  : Lüleburgaz Karaaağaç Köyü Lüleburgaz / KIRKLARELİ

Yüzölçümü         : 4.100 m2                            Kıymeti              : 73.800,00 TL                            KDV Oranı   : %8

Kaydındaki Şerhler         : Diğer : Tapu kaydındaki dgibidir.

1. Satış Günü     : 31/05/2022 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü     : 29/06/2022 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri             : GENÇLİK MAHALLESİ, GÜNEŞ SOKAK, LÜLEBURGAZ ADALET SARAYI, 4. KAT, MEZAT SALONU. KIRKLARELİ/LÜLEBURGAZ

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, 0 Ada, 624 Parsel, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, Keçi ağılı mevkii Mevkii, Karaağaç Köyü 0 Ada 624 Parsel numarada 13.900,00 m2 alanlı tarla vasfında tapuya kayıtlı taşınmaz,

Mevcut Durumu: Taşınmaz; Keçi Ağılı mevkiinde köy merkezine yaklaşık 2,2 km (kuşuçuşu) mesafededir. Köyün Batı yakasında yer almaktadır. Taşınmazın güney yönünden yola sınırı vardır. Kuru tarım yapılmakta ve killi-tınlı toprak yapısına sahiptir. Verim kabiliyeti açısından iyi, düz ve makinalı tarıma uygundur. Nadasa bırakılmadan her yıl ürün alabilecek yapıda toprak yapısına sahiptir. Buğday, arpa, ayçiçeği, karpuz, kavun, kanola, yem bitkileri yetiştirilmesi mümkündür.

Adresi  : Lüleburgaz Karaaağaç Köyü Lüleburgaz / KIRKLARELİ

Yüzölçümü         : 13.900 m2                            Kıymeti            : 347.500,00 TL                     KDV Oranı        : %8

Kaydındaki Şerhler         : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü     : 31/05/2022 günü 14:45 - 14:50 arası

2. Satış Günü     : 29/06/2022 günü 14:45 - 14:50 arası

Satış Yeri             : GENÇLİK MAHALLESİ, GÜNEŞ SOKAK, LÜLEBURGAZ ADALET SARAYI, 4. KAT, MEZAT SALONU. KIRKLARELİ/LÜLEBURGAZ

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, 0 Ada, 878 Parsel, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, Kadı bayrırı mevkii Mevkii, Karaağaç Köyü 0 Ada 878 Parsel numarada 25.900,00 m2 alanlı tarla vasfında tapuya kayıtlı taşınmaz,

Mevcut Durumu: Taşınmaz; Kadı Bayırı mevkiinde köy merkezine yaklaşık 3,5 km (kuşuçuşu) mesafededir. Köyün Kuzeybatı yakasında yer almaktadır. Taşınmazın yola cephesi bulunmamaktadır. Kuru tarım yapılmakta ve killi-tınlı toprak yapısına sahiptir. Verim kabiliyeti açısından iyi, düz ve makinalı tarıma uygundur. Nadasa bırakılmadan her yıl ürün alabilecek yapıda toprak yapısına sahiptir. Buğday, arpa, ayçiçeği, karpuz, kavun, kanola, yem bitkileri yetiştirilmesi mümkündür.

Adresi  : Lüleburgaz Karaaağaç Köyü Lüleburgaz / KIRKLARELİ

Yüzölçümü         : 25.900 m2                      Kıymeti  : 440.300,00 TL                          KDV Oranı   : %8

Kaydındaki Şerhler         :Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü     : 31/05/2022 günü 15:00 - 15:05 arası

2. Satış Günü     : 29/06/2022 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri             : GENÇLİK MAHALLESİ, GÜNEŞ SOKAK, LÜLEBURGAZ ADALET SARAYI, 4. KAT, MEZAT SALONU. KIRKLARELİ/LÜLEBURGAZ

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, 0 Ada, 1032 Parsel, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, Kadı bayırı mevkii Mevkii, Karaağaç Köyü 0 Ada 1032 Parsel numarada 9.600,00 m2 alanlı tarla vasfında tapuya kayıtlı taşınmaz,

Mevcut Durumu: Taşınmaz; Kadı Bayırı mevkiinde köy merkezine yaklaşık 2,4 km (kuşuçuşu) mesafededir. Kuzey Batı yakasında yer almaktadır. Taşınmazın güney yönünden yola cephesi vardır. Kuru tarım yapılmakta ve killi-tınlı toprak yapısına sahiptir. Verim kabiliyeti açısından iyi, düz ve makinalı tarıma uygundur. Nadasa bırakılmadan her yıl ürün alabilecek yapıda toprak yapısına sahiptir. Buğday, arpa, ayçiçeği, karpuz, kavun, kanola, yem bitkileri yetiştirilmesi mümkündür.

Adresi  : Lüleburgaz Karaaağaç Köyü Lüleburgaz / KIRKLARELİ

Yüzölçümü         : 9.600 m2                         Kıymeti  : 172.800,00 TL                           KDV Oranı  : %8

Kaydındaki Şerhler         : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü     : 31/05/2022 günü 15:15 - 15:20 arası

2. Satış Günü     : 29/06/2022 günü 15:15 - 15:20 arası

Satış Yeri             : GENÇLİK MAHALLESİ, GÜNEŞ SOKAK, LÜLEBURGAZ ADALET SARAYI, 4. KAT, MEZAT SALONU. KIRKLARELİ/LÜLEBURGAZ

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

5 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, 0 Ada, 3040 Parsel, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, Kara Dere Sırtı mevkii Mevkii, Karaağaç Köyü 0 Ada 3040 Parsel numarada 5.100,00 m2 alanlı tarla vasfında tapuya kayıtlı taşınmaz,

Mevcut Durumu: Taşınmaz; Kara Dere Sırtı mevkiinde köy yerleşim yerlerine yaklaşık 3,4 km (kuşuçuşu) mesafededir. Güney yakasında yer almaktadır. Taşınmazın kuzeydoğu yönünden tarla yoluna cephesi vardır. Kuru tarım yapılmakta ve killi-tınlı toprak yapısına sahiptir. Verim kabiliyeti açısından iyi, düz ve makinalı tarıma uygundur. Nadasa bırakılmadan her yıl ürün alabilecek yapıda toprak yapısına sahiptir. Buğday, arpa, ayçiçeği, karpuz, kavun, kanola, yem bitkileri yetiştirilmesi mümkündür.

Adresi  : Lüleburgaz Karaaağaç Köyü Lüleburgaz / KIRKLARELİ

Yüzölçümü         : 5.100 m2                             Kıymeti             : 76.500,00 TL                       KDV Oranı        : %8

Kaydındaki Şerhler         :Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü     : 31/05/2022 günü 15:30 - 15:35 arası

2. Satış Günü     : 29/06/2022 günü 15:30 - 15:35 arası

Satış Yeri             : GENÇLİK MAHALLESİ, GÜNEŞ SOKAK, LÜLEBURGAZ ADALET SARAYI, 4. KAT, MEZAT SALONU. KIRKLARELİ/LÜLEBURGAZ

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

6 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, 0 Ada, 4294 Parsel, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, KÖY İÇİ Mevkii,

İMAR BİLGİLERİ:Kırklareli İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü?nden alınan bilgiye göre; dava konusu 4294 parsel numaralı taşınmaz 1/25000 ölçekli Kırklareli İli Çevre Düzeni Planına göre Karaağaç köyü, köy yerleşik alanı sınırları içerisinde kaldığı, zemin kata tarımsal amaçlı depo yapımı durumunda Hmax:7,50 Emsal:0,60, yapının konut amaçlı kullanımı durumunda Hmax:6,50 Emsal:0,60 yapılaşma şartlarına sahip olduğu bilgisi edinilmiştir.

ÇEVRE VE ÖZELLİKLERİ:Dava konusu parsel; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Karaağaç Köyü sınırları içerisinde, köy merkezinin yaklaşık 300m kuzeybatısında konumludur. Ulaşım; özel araçlar ve köy merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; boş konut imarlı arsalar, tarımsal amaçlı kullanılan araziler ve az sayıda 1-2 katlı olarak inşa edilmiş müstakil tarzda mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı kısmen tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Dava konusu parsel ile ilgili herhangi bir kısıtlayıcı(sit alanı, heyelan, deprem hasarı vb.) durum bulunmamaktadır.

ANA GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ:4294 parsel numaralı 1048m2 yüzölçümüne sahip Kargir Ev ve Arsası vasıflı taşınmaz üzerinde; fen memurunun raporundaki krokisinde belirtildiği üzere, krokisinde A-B-C olarak adlandırılmış yapılar bulunmaktadır. Parsel düz bir arazi topoğrafyasına sahip olup geometrik olarak ise dikdrötgen şeklini anımsatmaktadır. Parselin doğu yönden köyiçi yoluna cephesi bulunmak olup ara parsel konumludur. Parselin yapı bulunan kısmının çevresi yaklaşık 2m yüksekliğinde birket duvar ile çevrilidir. Parselin diğer kısımları ise tarımsal amaçlı kullanılmaktadır.

A YAPISI(Müstakil Ev): Taşınmaz ayrık nizamda, betonarme yapı tarzında, III/A yapı grubunda, tek katlı ve yaklaşık 110m² alanlıdır. Yapının çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplama, dış cephesi ise ince sıva üzeri boyalıdır. Yapının ana giriş kapısı ahşap doğrama, pencereleri ise pvc doğramadır. Yapının iç kısmında, iç tefrişatları yapılmış içinde ikamet edilmektedir. Yapı mesken olarak kullanılmakta olup ısınma ihtiyacı soba ile karşılanmaktadır. Yapının içerisine girilememiştir.

B YAPISI(Depo): Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, I/A yapı grubunda ve tek katlı olarak inşa edilmiştir. Yapı yaklaşık 5m² alanlıdır. Yapının duvarları, ince sıva üzeri boyalı, giriş kapısı ve camekanları ahşap doğramadır. Depo olarak kullanılmaktadır.

C YAPISI(Depo): Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, I/A yapı grubunda ve tek katlı olarak inşa edilmiştir. Yapı yaklaşık 5m² alanlıdır. Yapının duvarları, ince sıva üzeri boyalı, giriş kapısı ve camekanları ahşap doğramadır. Depo olarak kullanılmaktadır.

Adresi  : Lüleburgaz Karaaağaç Köyü Lüleburgaz / KIRKLARELİ

Yüzölçümü         : 1.048 m2                           Kıymeti               : 445.000,00 TL                        KDV Oranı     : %8

Kaydındaki Şerhler         :Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü     : 31/05/2022 günü 15:45 - 15:50 arası

2. Satış Günü     : 29/06/2022 günü 15:45 - 15:50 arası

Satış Yeri             : GENÇLİK MAHALLESİ, GÜNEŞ SOKAK, LÜLEBURGAZ ADALET SARAYI, 4. KAT, MEZAT SALONU. KIRKLARELİ/LÜLEBURGAZ

                Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın  yirmi gün öncesinden,   artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci  günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.  Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,  rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını  ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

                2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,  1/2 tapu harcı ile  teslim masrafları  alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

                3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

                4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

                5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

                6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/1 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/04/2022

Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de                                                                            Basın: 1608328