T.C. LÜLEBURGAZ 1. İCRA DAİRESİ 2019/7028 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

	Ekleyen	:
	E-Posta	:
	Telefon	:

T.C.

LÜLEBURGAZ

1. İCRA DAİRESİ

2019/7028 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, 519 Ada, 2 Parsel, ÖZERLER Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm TAPU KAYITLARI:Dosyasında mevcut Tapu Kaydı Belgesi?ne göre; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Özerler Mahallesi, 519 ada 2 parselde kayıtlı zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı Meskenin tam hissesi Mikail BUTUR: Mustafa Oğlu adına kayıtlıdır.

TAŞINMAZIN ADRESİ: Taşınmaz; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Emrullah Efendi 3.Ara Sokak, No:4, Star İnşaat, Kat:Zemin, Daire:1 posta adresinde yer almaktadır.

İMAR DURUMU: Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 519 ada 2 parsel numaralı taşınmaz; (A-5) ayrık nizamda, Taks:0,40 ve Hmax:15,50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir.

ÇEVRE VE ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz Cumhuriyet Mahallesi sınırları içerisinde, Şehir merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 1.1m kuzeyinde yer almaktadır. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve zorda olsa şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu taşınmaza yakın olarak bilinen yerler; Pamir Kışlası, Cumhuriyet Okulu ve Atatürk Lisesi olarak ifade edilir.

PROJE BİLGİLERİ: İcra konusu Özerler Mahallesi 519 ada 2 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 29.09.2017 tarihli kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir.

ANA GAYRİMENKUL VE BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: 519 ada 2 parsel numaralı 312,00m² alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; zemin+4 normal katlı olarak inşa edilmiş, Star İnşaat olarak adlandırılmış bina bulunmaktadır. Binanın zemin ve diğer normal katlarında ise her katta 2 adet bağımsız bölüm bulunmakta olup toplamda ise 10 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi; mantolama üzeri dış cephe boyalıdır. Bina ana giriş kapısı cam bölmeli alüminyum doğramador. Binada asansör bulunmaktadır. Bina yaklaşık 2 yaşlarındadır. Konu taşınmaz binanın zemin katında, bina girişi göre sol-yan tarafta yer almaktadır. Konu taşınmaz projesine göre; oda, salon-mutfak, banyo, antre ve balkon hacimlerinden ibaret olup yaklaşık 53,00m² net kullanım alanlıdır. Dairenin kuzey, güney ve doğu yönler olmak üzere 3 cephesi vardır. Taşınmazın iç mekan özellikleri görülememiş olup projesi ile uygunluğu tespit edilememiştir.

Arsa Payı                     : 1/10

Kıymeti                        : 100.166,00 TL

KDV Oranı                 : %1

Kaydındaki Şerhler    : tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü              : 26/02/2020 günü 14:30 - 14:40 arası

2. Satış Günü              : 24/03/2020 günü 14:30 - 14:40 arası

Satış Yeri                      : GENÇLİK MAHALLESİ, LÜLEBURGAZ ADALET SARAYI, 2. KAT, 1. İCRA MÜDÜRÜ ODASI

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

             Satış şartları :

             1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

             2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

             3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

             4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

             5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

             6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7028 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/01/2020

BİB:2020/13              BASIN:21//01/2020